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STEP.4 物件のチェックポイント!

【室内のチェックポイント】

事前に間取り図を見ている場合が大半なので、チェックポイントを押さえていきましょう。

設備 希望条件の設備と照明器具があるかどうか
バス・トイレ別 携帯の電波が入るかどうかチェックしましょう。
広さ・高さ ベッドや本棚、冷蔵庫・洗濯機が収まるか、運び込めるか。置き場はどこか。
防音 アパートでフローリングの場合、足音は響かないか、周囲の騒音はどうか。
収納 スペースは実際どのくらいか、服だけでなく、食器・台所用品の収納も。
景色 窓から外を見て、覗かれそうな場所はないか。臭いもチェック 。
日あたり 窓の大きさ、部屋の向き、日照時間、部屋に座ってみての風景も確認。
コンセント 意外と電気器具の数は多い。どこにどのくらいあるか。電話、テレビ端子の位置も。
キッチン コンロがガスか電気か。料理を良くするならガスの方が良い。

【敷地内のチェックポイント】

次に敷地内のチェック。敷地図を見つつ、ゆっくりと建物の管理状態が良いかどうかチェックしましょう。ゴミ捨て場・駐輪場の使い方や、廊下・階段の清掃の様子などを見れば、きちんと管理されている物件かどうかは分かるはず。ここがルーズな物件は、やめておいた方が無難です。

ゴミ捨て場 敷地内にあるか、近所まで捨てに行くかを確認。マンションの場合は建物内の1階などにゴミ捨て用の部屋があると曜日にかかわらず捨てられて便利。
自転車置き場 チェックを忘れてしまいがちな駐輪スペース。専用置き場のある無しや、屋根の有無、無ければ置くスペースが確保できるか確認しましょう。
死角の有無 人目に付きにくい場所、侵入しやすそうな場所がないか、周囲や少し離れて冷静にチェックをしましょう。

【周辺のチェックポイント】

担当者が同行の場合、自動車で行くケースが多いです。そうすると、周囲の環境が確認できないケースも出てきます。下見の後でも良いので、出来る限り利用する駅と物件の間は歩いてみましょう。

駅までの
所要時間
表示の時間と実際の時間は異なる場合が多い。必ず自分の足で時間を確認。バスの利用なら本数と時間もチェック。
便利度 駅前にスーパーや商店街があって賑わっているか。コンビニの場所もチェック。
公共施設 同時に郵便局・銀行(普段使う金融機関は徒歩圏内で開くと便利、他行で引出す手数料は積もると多額なるよ)、病院、役所など実際に地図を見ながら確認しましょう。
環境変化 周囲の環境は昼と夜、平日と休日では大きく異なることがあります。雰囲気・交通量・騒音など、住んでみて「こんなはずじゃ、なかった」ということにならないように、可能なら時間帯を変えて2回は下見をしたいですね。
安全度 やはり女性は、駅との間に大きな駐車場や寺社仏閣、公園、空き地など人気が少なく、死角になるような場所はないか、もしもの場合帰宅ルート上に助けを求められる深夜まで開いているコンビニや店舗はあるか。交番や警察署(消防署でも)は近くにあるか、チェックは慎重に行いましょう。

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